Cómo limpiar pisos epóxicos
Limpieza y mantenimiento
Cómo limpiar pisos epóxicos se reduce a tres cosas: quitar la arenilla antes de que raye, lavar con un limpiador de pH neutro a la dilución de la etiqueta y enjuagar para que no quede nada sobre la superficie. Latux Epoxy suministra e instala pisos de resina en el sur de Florida desde 2004, y la mayoría de las llamadas de "se me arruinó el piso" que recibimos terminan siendo un problema de limpieza, no de recubrimiento.
Suministramos e instalamos · Distribuidor autorizado de todas las marcas que vendemos · Mostrador en Pompano Beach · Inglés, español y portugués
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Por qué la limpieza de pisos epóxicos es diferente
Un piso recubierto no es poroso. El concreto desnudo se bebe lo que le eche; el epóxico no, así que todo lo que usted deje encima se queda encima. El jabón que nunca se enjuaga se seca en una película que atrapa la suciedad, se ve opaca y se pone resbalosa al mojarse. La solución casi siempre es menos limpiador y más agua de enjuague. En un buen piso, la capa de arriba es una capa de desgaste de poliaspártico o poliuretano. Esa es la capa que usted limpia y la que recibe los rayones.
La rutina
Mantenimiento diario y semanal de pisos epóxicos
Primero en seco, siempre
La arenilla es lo que opaca una capa de acabado. Una mopa de microfibra en seco o una escoba suave la quita sin rayar. Hágalo antes de cualquier limpieza húmeda, o el trapeador solo arrastra la arenilla. En un piso de escamas o con textura, una escoba de empuje suave entra en la textura mejor que una mopa plana.
Limpieza húmeda con dos cubetas
Una cubeta con solución limpiadora y otra con agua limpia de enjuague. Trapee, exprima en la cubeta de enjuague y luego pase otra vez por el piso solo con agua limpia. Un jalador lleva el agua estancada hacia un drenaje o hacia la puerta para que el piso seque sin manchas.
| Piso | Mopa en seco o barrido | Limpieza húmeda |
|---|---|---|
| Garaje de casa | Semanal | Mensual, y después de derrames |
| Sótano, lavandería, áreas de vivienda | Semanal | Cada dos a cuatro semanas |
| Taller mecánico, sala de exhibición, tienda | Diario | Varias veces por semana, con fregadora |
| Pasillos de bodega | Diario | Semanal, más en muelles y entradas |
| Cocina comercial, alimentos y bebidas | Cada turno | Cada turno, según el programa de sanitización |
Qué usar
El mejor limpiador para pisos epóxicos
El mejor limpiador para pisos epóxicos es un limpiador de pisos de pH neutro, mezclado a la dilución de la etiqueta y no más fuerte. Levanta la suciedad diaria sin atacar la capa de acabado y se enjuaga limpio. Para aceite y grasa, trate la mancha con un desengrasante diluido hecho para pisos sellados o recubiertos, y luego enjuague.
Lo que causa problemas:
- Limpiadores ácidos. El vinagre, los cítricos y los productos a base de ácido opacan una capa de acabado brillante con el uso repetido.
- Jabón y productos "para dar brillo". El jabón de platos, el jabón de aceite y todo lo que promete brillo dejan la película que se ve como opacidad y rayas.
- Pulimento y cera para pisos. Se quedan sobre el recubrimiento, se ponen resbalosos al mojarse y después hay que removerlos. Un piso recubierto no los necesita.
- Solventes fuertes. La acetona, el thinner para laca y el removedor de pintura pueden ablandar o marcar algunos recubrimientos. Solo para trabajo puntual, y pruebe primero.
- Limpiadores alcalinos fuertes sin diluir. Pueden dejar un tono blanco opaco, una de las causas en nuestra página sobre pisos que se ponen blancos.
¿Se puede usar vinagre, cloro, Simple Green, Pine-Sol, un Swiffer o un trapeador de vapor?
| Producto o herramienta | Nuestra respuesta | Por qué |
|---|---|---|
| Vinagre | No como limpiador de rutina | Es un ácido y con el tiempo opaca el brillo. |
| Cloro | Diluido, solo para desinfectar, y luego enjuague | No es un limpiador y puede decolorar algunos acabados. Nunca lo mezcle con amoníaco ni con ácidos. |
| Simple Green o un desengrasante similar | Sí, diluido, en manchas de aceite, y luego enjuague | Sin diluir y dejado secar, deja residuo. |
| Pine-Sol y limpiadores multiusos perfumados | No como su limpiador habitual | La fragancia y los surfactantes forman película sobre un piso no poroso. |
| Amoníaco | No de rutina | Deja rayas, y las soluciones fuertes pueden opacar una capa de acabado. |
| Swiffer o mopa con atomizador | Almohadillas secas sí, las húmedas con enjuague después | La solución de la almohadilla se queda en el piso si nada la enjuaga. |
| Trapeador de vapor | No, sobre epóxico estándar | Los ciclos repetidos de calor son la forma en que los recubrimientos se sueltan. Las áreas que necesitan vapor necesitan cemento uretano. |
| Hidrolavadora | Sí, con cuidado | Boquilla de abanico ancho, presión moderada, lejos de astillas y de los bordes del recubrimiento. |
Manchas y derrames
Cómo quitar manchas, marcas de llantas y óxido de un piso epóxico
La rapidez importa más que el producto. Un piso curado resiste la mayoría de los derrames mejor durante diez minutos que durante diez días.
Aceite, líquido de transmisión y anticongelante
Absorba con trapos o absorbente sin extenderlo, luego un desengrasante diluido, un cepillo suave de nylon y un enjuague con agua limpia. El anticongelante es resbaloso, así que trátelo primero como un tema de seguridad.
Líquido de frenos y ácido de batería
Límpielos de inmediato; los dos pueden marcar un recubrimiento si se quedan ahí. Neutralice el ácido de batería con bicarbonato de sodio y agua, y luego enjuague.
Marcas de llantas
Las marcas sobre la superficie salen con un desengrasante y un cepillo de nylon duro. Las manchas amarillo café justo donde se estacionan las llantas son plastificante que migró a la superficie desde llantas calientes. Esas no salen restregando; a veces un lijado ligero las quita, y si no, toca una nueva capa. La página sobre pisos que se ponen amarillos explica cómo distinguirlas.
Óxido, sal de carretera y agua dura
Para el óxido, quite primero la fuente y luego restriegue con un limpiador neutro. Los removedores de óxido son ácidos: pruebe en una esquina, deje poco tiempo de contacto y enjuague bien. La sal y el agua dura se secan en una película blanca. Enjuague, lave con un limpiador neutro y enjuague otra vez.
Opacidad, rayas y zonas sin brillo
Cómo devolverle el brillo a un piso epóxico
Suponga primero que es residuo, porque casi siempre lo es. Lave un área de prueba con agua tibia y una fibra, enjuague dos veces y déjela secar. Si el brillo vuelve, limpie todo el piso así y cambie de limpiador.
Si el área sigue opaca, la capa de desgaste misma está gastada o rayada, y ningún limpiador, pulimento ni restaurador arregla eso. Quite el residuo y el rubor de amina, lije todo el piso hasta un mate uniforme y aplique una nueva capa de acabado de poliaspártico o poliuretano estable a la luz, que no se pone ámbar con la luz del día como un epóxico transparente. Epóxico vs poliaspártico explica la elección, y epóxico sobre epóxico viejo cubre el paso del lijado, que no se puede saltar.
Si el piso tiene que volver a abrir rápido, Everflow EF-290 admite otra capa en 2 a 4 horas, tránsito peatonal en 3 a 6 y vehículos en aproximadamente un día a 68 grados F. EF-275 y EF-301 poliuretano alifático son las otras capas de desgaste transparentes que tenemos en inventario.
Protección
Cómo proteger un piso epóxico de los rayones
- Tapetes en cada entrada. La mayor parte de la arenilla entra en los zapatos y las llantas. Limpie también debajo de los tapetes.
- Protectores de fieltro bajo los muebles y ruedas que no marcan en los carritos.
- Levante, no arrastre. Los estantes de acero, los soportes de gato y las cajas de herramientas rayan el piso cuando se jalan. Ponga madera contrachapada bajo los soportes de gato y las patas de apoyo.
- Deje curar un piso nuevo. La mayoría de los recubrimientos que vendemos indican en la ficha técnica un curado completo de aproximadamente 7 días a 68 grados F. Evite químicos fuertes y limpieza húmeda pesada hasta entonces, y estaciónese sobre tapetes si las llantas llegan calientes.
Un piso liso y brillante está bien seco y resbala con agua, aceite o película de jabón. Lea por qué mi piso epóxico está resbaloso antes de agregarle cualquier cosa.
Pisos comerciales
Programas de mantenimiento para pisos epóxicos comerciales
En un piso comercial, el programa de limpieza decide cuánto dura el acabado.
- Las fregadoras automáticas hacen el trabajo. Un limpiador neutro de un sistema dosificador, que limpia y recoge el agua en una sola pasada, mantiene el residuo fuera del piso.
- Discos suaves sobre brillo. Discos blancos o rojos sobre una capa de acabado brillante, nunca discos de decapado. Un cepillo suave suele limpiar mejor un piso de escamas o con textura.
- Adapte la textura al método de limpieza. Una textura antideslizante gruesa y el trapeado a mano no se llevan bien. Los pisos que se friegan a máquina aguantan más.
- Planifique la nueva capa. La capa de desgaste es un consumible. Renueve los carriles de más tránsito antes de que se gasten hasta la capa base.
Las cocinas y las áreas de lavado tienen sus propias reglas: vea pisos para cocinas comerciales, recubrimiento para talleres mecánicos, recubrimiento para bodegas y pisos epóxicos comerciales.
Reparar, recubrir o reemplazar
Cuando limpiar no basta
La pregunta es si el recubrimiento sigue firmemente adherido al concreto. Si lo está, se aplica una nueva capa. Si no, hay que quitarlo.
| Lo que usted ve | Respuesta habitual | Más información |
|---|---|---|
| Capa de desgaste opaca y rayada, sana por debajo | Lijar y aplicar una nueva capa de acabado | Epóxico sobre epóxico viejo |
| Tono amarillo o ámbar con luz del día | Por lo general, una nueva capa estable a la luz | Se pone amarillo |
| Velo blanco encima que sale al lavar | Limpiar y cambiar el limpiador | Se pone blanco |
| Manchas blancas debajo de la película | Quitar, probar la losa, reconstruir | Se pone blanco |
| Astillado en puertas y juntas | Reparación local si el resto pasa la prueba de raspado | Se astilla |
| Resbaloso en mojado | Se arregla en sitio con textura | Resbaloso |
| Se levanta en láminas | Quitar | Todos los problemas de pisos epóxicos |
Las astillas pequeñas se pueden rellenar con el relleno de grietas EF-135 antes de recubrir. Quitar todo el piso es trabajo para desbastadoras de piso y herramientas de diamante.
Vida útil
¿Cuánto dura un piso epóxico?
Nuestra guía para elegir epóxico para garaje habla de 10 a 20 años para un epóxico 100% sólidos con buena preparación y una capa de acabado de calidad en un garaje, y de unos pocos años para un kit delgado a base de agua sobre una mala preparación. La preparación, la humedad de la losa, el espesor de la película, el sol y el tránsito deciden más que la resina.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre la limpieza de pisos epóxicos
¿Cuál es la mejor forma de limpiar pisos epóxicos?
Primero pase una mopa en seco para quitar la arenilla, luego trapee con un limpiador de pisos de pH neutro a la dilución de la etiqueta y después enjuague con agua limpia. En pisos comerciales, una fregadora automática con disco suave lo hace en una sola pasada.
¿Se puede usar vinagre o un trapeador de vapor en pisos epóxicos?
No de rutina. El vinagre es un ácido y el uso repetido opaca la capa de acabado. El vapor somete el piso a ciclos de calor, que son una de las formas en que los recubrimientos se sueltan. Las áreas que necesitan vapor o lavado con agua caliente necesitan cemento uretano.
¿Cómo limpio un piso epóxico sin que queden rayas?
Use menos limpiador y más agua de enjuague. Las rayas casi siempre son limpiador que nunca se enjuagó. Trapee, pase otra vez solo con agua limpia y seque con un jalador.
¿Cómo se quitan las marcas de llantas de un piso epóxico de garaje?
Las marcas superficiales salen con un desengrasante diluido y un cepillo de nylon duro. Las manchas amarillo café justo donde se apoyan las llantas son plastificante de llantas calientes dentro de la superficie, y necesitan un lijado ligero o una nueva capa de acabado.
¿Cómo se le devuelve el brillo a un piso epóxico?
Lave un área de prueba con agua tibia y enjuague dos veces. Si el brillo vuelve, era residuo. Si sigue opaca, la capa de desgaste está gastada: lije el piso y aplique una nueva capa de poliaspártico o poliuretano.
¿Cuándo hay que aplicar una nueva capa a un piso epóxico?
Cuando la capa de acabado está opaca, rayada o amarillenta y la limpieza no la recupera, pero el recubrimiento sigue firmemente adherido. Si se está levantando o pelando, primero hay que quitarlo.
¿Cuánto dura un piso epóxico?
Un epóxico 100% sólidos con buena preparación y una capa de acabado de calidad puede durar de 10 a 20 años en un garaje. Un kit delgado a base de agua sobre una mala preparación puede durar unos pocos años.
Rehacer el piso
Todo para la nueva capa o para el próximo piso
Capas de acabado, capas base, escamas, relleno de grietas, desbastadoras y herramientas, en inventario en Pompano Beach. El envío UPS Ground es gratis en pedidos de más de $150.
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