Cómo Iniciar un Negocio de Pisos Epóxicos

La versión honesta

¿Es buen negocio el piso epóxico?

Puede serlo. La barrera de entrada es más baja que en la mayoría de los oficios, y un garaje terminado vende el siguiente porque el vecino lo ve. Pero lo que ve el cliente es la parte fácil. La mayor parte de un trabajo de recubrimiento es preparación de superficie: pulido, reparación de grietas, control de polvo, revisión de humedad. La resina se aplica en unas pocas horas al final.

Dónde está el margen

El margen se gana o se pierde antes de abrir el primer kit: qué tan rápido prepara su cuadrilla, qué tan exacto pide el material y qué tan pocas veces tiene que volver a arreglar un piso.

Dónde está el riesgo

Tres cosas causan la mayoría de las fallas de las que nos enteramos. Preparación débil, es decir, un lavado con ácido o un lijado rápido en lugar de un pulido con diamante. Humedad en la losa que nadie midió. Y atajos en la capa final que dejan epóxico sin proteger bajo llantas calientes y sol. Cada una aparece meses después como una llamada de reparación. Nuestra guía de problemas en pisos epóxicos explica cómo se ve una falla y dónde empieza.

No le vamos a dar una cifra de ingresos. Lo que gana una cuadrilla depende de su mercado, de sus precios y de cuántos pisos termina sin tener que volver.

Primero la técnica

Capacitación en pisos epóxicos antes de su primer trabajo pagado

Aprenda en su propia losa o en la de un amigo, no en la de un cliente que le paga. Conviene haber mezclado, vertido, esparcido escamas, raspado y aplicado la capa final al menos una vez antes de que alguien le pague y lo esté mirando.

El LTX Training Center ofrece clases prácticas en grupos pequeños. El programa Epoxy Floor Systems cubre pulido y preparación del concreto, pruebas de humedad, sistemas de escamas con esparcido completo, epóxico metálico y capas finales de poliaspártico. Los programas Waterproofing Systems y Urethane Cement Systems están ahí para cuando pase al trabajo comercial. Para la próxima fecha de clase, contáctenos o use el formulario de consulta en la página de capacitación.

Entre clases, los tutoriales de instalación y nuestra guía de preparación del concreto son gratuitos.

Vea los programas de capacitación →

Trámites

¿Se necesita licencia para instalar pisos epóxicos?

Depende de dónde trabaje. Las reglas las fija su estado, su condado y su ciudad. En algunos lugares el recubrimiento de pisos es un oficio especializado que requiere licencia de contratista; en otros basta con un registro local del negocio. Antes de cotizar, llame a la oficina de construcción o de licencias de su condado y consulte a la junta de licencias de contratistas de su estado.

En Florida, eso significa consultar con su condado y su ciudad, y con la Construction Industry Licensing Board del Florida Department of Business and Professional Regulation. Muchas ciudades y condados de Florida también exigen un recibo de impuesto local a los negocios (local business tax receipt) según el Capítulo 205 de los Estatutos de Florida, y ese capítulo impide que un gobierno local lo emita a un negocio que necesita licencia estatal hasta que se presente esa licencia o registro. Pida la respuesta del condado por escrito antes de anunciarse.

Seguro

Hable con un agente de seguros que trabaje con contratistas. Cuente como mínimo con un seguro de responsabilidad civil general, porque los clientes comerciales le pedirán prueba de cobertura antes de empezar. Pregunte por la compensación laboral cuando contrate personal, y por un seguro comercial para el camión de trabajo.

Reglas sobre el polvo

Pulir concreto genera sílice cristalina respirable. La norma de OSHA sobre sílice para la construcción, 29 CFR 1926.1153, se aplica a este trabajo. Use en cada obra un extractor de polvo HEPA adecuado a su pulidora, y lea la norma antes de contratar a su primer ayudante.

Qué comprar

Lista de equipo para pisos epóxicos para una cuadrilla nueva

Compre primero lo de preparación y después lo de recubrimiento. Una cuadrilla nueva que compra una paleta de resina y alquila la pulidora lo está haciendo al revés.

¿Alquilar o comprar la pulidora?

Alquile mientras todavía está descubriendo cómo es su trabajo. Compre cuando las facturas de alquiler empiecen a parecer cuotas, o cuando esté rechazando trabajos porque el lugar de alquiler no tiene máquina ese fin de semana. Nuestra guía de alquilar o comprar muestra cómo sacar el punto de equilibrio con sus propios números locales, y la guía de compra de pulidoras cubre tamaño, corriente y herramientas.

Compre pulidoras y control de polvo →

Qué aprender primero

Empiece con el sistema de escamas para garajes

El piso de escamas con esparcido completo es el sistema que la mayoría de las cuadrillas nuevas deben dominar primero. Una capa base de epóxico pigmentado, escamas de vinilo esparcidas sobre ella mientras está fresca, un raspado cuando cura y una capa final transparente de poliaspártico. Disimula una losa imperfecta y es el piso que la mayoría de los dueños de casa imaginan cuando piden epóxico. La explicación completa está en nuestra página de pisos de escamas.

Las colecciones de kits para garaje reúnen los kits base, las escamas, la capa final y las herramientas que necesita cada tamaño de garaje:

• Kit epóxico para garaje de 1 auto
• Kit epóxico para garaje de 2 autos
• Kit epóxico para garaje de 3 autos
• Sistemas de escamas y cuarzo
• Capas finales de poliaspártico y poliuretano

Cuando las escamas ya sean rutina, agregue el epóxico metálico para salas de exhibición y casas de gama alta. Pide más material y más habilidad por pie cuadrado, así que apréndalo primero en un piso pequeño. Los sistemas comerciales como el cemento uretano vienen después, cuando esté listo para cotizar cocinas y plantas. Nuestra página de pisos comerciales muestra qué cambia a esa escala.

Cotizar

Cómo ponerle precio a sus primeros pisos epóxicos

Arme el precio desde abajo: preparación, reparaciones, el material de cada capa, la mano de obra y luego su margen. Nunca a partir de un número que vio en internet. Nuestra guía de costos de pisos de garaje sitúa las instalaciones profesionales en aproximadamente $3 a $12 por pie cuadrado, y solo la preparación en unos $1.50 a $3.00 por pie cuadrado, más en una losa áspera o contaminada. Úselos para revisar su cotización, no para fijarla.

El material se calcula capa por capa. El imprimante, la base y la capa final tienen cada uno su propio rendimiento, así que usar un solo número para todo el piso es como una cuadrilla se queda corta a mitad del vertido. La guía de cálculo de materiales para contratistas muestra el método: agregue 10% de desperdicio en una losa lisa y 15 a 20% en una recién pulida, y luego redondee hacia arriba a kits completos. La calculadora de rendimiento hace las cuentas por usted, y los números de cada producto están en su ficha técnica.

Ponga el alcance por escrito: método de preparación, prueba de humedad, reparación de grietas, cada capa y la capa final. Esa lista es la que le muestra al cliente que la cotización más barata se saltó algo.

Aprenda de otras cuadrillas

Errores del primer año al iniciar un negocio de pisos epóxicos

Saltarse la preparación

Grabado con ácido o un lijado rápido en lugar de un pulido con diamante. El piso se ve perfecto el primer día y se despega en el segundo año. Pula cada piso hasta dejar un perfil abierto y aspírelo bien.

Ignorar la humedad

Una losa puede sentirse seca y aun así soltar demasiado vapor para recubrirla. El límite habitual para el epóxico estándar es 3 lbs por 1,000 pies cuadrados cada 24 horas en la prueba de cloruro de calcio. Por encima de eso, primero va una barrera de vapor de humedad. Everflow EF-160 está clasificado hasta 25 lbs por 1,000 pies cuadrados cada 24 horas. Más allá de eso, tiene un problema de agua que ningún recubrimiento resuelve.

Cotizar demasiado bajo

Las cuadrillas nuevas cotizan para ganar y luego trabajan gratis. Dejar fuera la reparación de grietas, la prueba de humedad o la capa final no lo hace más competitivo. Cotice el alcance completo y explíquelo.

No decidir la capa final

El epóxico sin protección se amarillenta con los rayos UV y no aguanta las llantas calientes por sí solo. Decida la capa final antes de cotizar, no el día del trabajo. Nuestra guía de epóxico vs poliaspártico explica las diferencias.

Preguntas

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de pisos epóxicos?

Depende sobre todo de si compra o alquila la pulidora y el extractor de polvo, que son las compras más grandes. Después vienen las herramientas de diamante, las herramientas de aplicación, el equipo de seguridad, las licencias, el seguro y sus primeros pedidos de material. Llámenos con su plan y le cotizamos el equipo como un paquete.

¿Es buen negocio dedicarse a los pisos epóxicos?

Puede serlo, si lo trata como un oficio de preparación. La mayor parte del trabajo es pulido, reparación y control de humedad, y ahí es donde se gana o se pierde el margen. Las cuadrillas que se saltan la preparación o la prueba de humedad pasan su primer año volviendo a reparar pisos.

¿Se necesita licencia para instalar pisos epóxicos?

Las reglas cambian según el estado, el condado y la ciudad. Algunas zonas exigen una licencia de contratista especializado, otras solo un registro local del negocio. Llame a la oficina de construcción o de licencias de su condado antes de cotizar. En Florida, consulte también con la Construction Industry Licensing Board del Department of Business and Professional Regulation.

¿Qué equipo necesito para empezar con pisos epóxicos?

Una pulidora planetaria con un extractor de polvo HEPA adecuado, una esmeriladora de mano con copas para los bordes, herramientas de diamante, kits de prueba de humedad, jaladores, rodillos, zapatos de clavos, guantes de nitrilo y protección respiratoria.

¿Dónde puedo capacitarme en pisos epóxicos?

El LTX Training Center de Latux Epoxy ofrece clases prácticas de Epoxy Floor Systems, Waterproofing Systems y Urethane Cement Systems. Contáctenos o use el formulario de consulta en la página de capacitación y le avisamos cuándo está programada la próxima clase.

¿Cómo le pongo precio a mis primeros trabajos de epóxico?

Arme el precio con la preparación, las reparaciones, el material de cada capa, la mano de obra y el margen. Nuestra guía de costos de pisos de garaje sitúa las instalaciones profesionales en aproximadamente $3 a $12 por pie cuadrado. Úselo como referencia, no como su precio, y ponga el alcance completo por escrito.

¿Un negocio nuevo puede obtener precios de contratista?

Solicite una cuenta comercial en nuestra página de distribuidores o llame al (800) 413-1427. Una vez asignado su nivel, se aplica a su cuenta y el precio aparece en el pago de cada pedido.

¿Conviene alquilar o comprar una pulidora de concreto al empezar?

Alquile mientras está aprendiendo cómo es su trabajo. Compre cuando tenga pisos que se repiten con regularidad, porque cada día de alquiler es dinero que no recupera.