Como Abrir um Negócio de Piso Epóxi

A versão honesta

Piso epóxi é um bom negócio para começar?

Pode ser. A barreira de entrada é menor do que na maioria dos ofícios, e uma garagem pronta vende a próxima porque o vizinho vê. Mas a parte que o cliente vê é a parte fácil. A maior parte de um serviço de revestimento é preparo de superfície: desbaste, reparo de trincas, controle de pó, verificação de umidade. A resina vai para o chão em poucas horas, no final.

Onde está a margem

A margem é ganha ou perdida antes de abrir o primeiro kit: a rapidez com que sua equipe prepara o piso, a precisão com que você pede o material e quantas vezes você precisa voltar para consertar um piso.

Onde está o risco

Três coisas causam a maioria das falhas de que ficamos sabendo. Preparo fraco, ou seja, uma lavagem ácida ou uma lixada rápida em vez de um desbaste diamantado. Umidade na laje que ninguém mediu. E atalhos na camada de acabamento que deixam o epóxi sem proteção sob pneus quentes e sol. Cada uma aparece meses depois como um chamado de reparo. Nosso guia de problemas em piso epóxi mostra como é uma falha e onde ela começa.

Não vamos prometer um valor de renda. O quanto uma equipe ganha depende do seu mercado, dos seus preços e de quantos pisos você entrega sem precisar voltar.

Técnica primeiro

Treinamento em piso epóxi antes do primeiro serviço pago

Aprenda na sua própria laje ou na de um amigo, não na de um cliente que está pagando. O ideal é já ter misturado, despejado, feito o espalhamento dos flocos, raspado e aplicado o acabamento pelo menos uma vez antes de alguém pagar e ficar olhando.

O LTX Training Center oferece aulas práticas em turmas pequenas. O programa Epoxy Floor Systems cobre desbaste e preparo do concreto, testes de umidade, sistemas de flocos com espalhamento total, epóxi metálico e acabamentos de poliaspártico. Os programas Waterproofing Systems e Urethane Cement Systems estão lá para quando você entrar no trabalho comercial. Para saber a próxima data de aula, fale conosco ou use o formulário de interesse na página de treinamento.

Entre uma aula e outra, os tutoriais de instalação e nosso guia de preparo do concreto são gratuitos.

Veja os programas de treinamento →

Papelada

Precisa de licença para trabalhar com piso epóxi?

Depende de onde você trabalha. As regras são definidas pelo seu estado, condado e cidade. Em alguns lugares o revestimento de piso é um ofício especializado que exige licença de empreiteiro; em outros basta um registro local da empresa. Antes de orçar, ligue para o escritório de obras ou de licenças do seu condado e consulte o órgão estadual de licenciamento de empreiteiros.

Na Flórida, isso significa consultar o seu condado e a sua cidade, e a Construction Industry Licensing Board do Florida Department of Business and Professional Regulation. Muitas cidades e condados da Flórida também exigem um recibo de imposto local sobre empresas (local business tax receipt) pelo Capítulo 205 dos Estatutos da Flórida, e esse capítulo proíbe o governo local de emiti-lo para uma empresa que precisa de licença estadual até que essa licença ou registro seja apresentado. Peça a resposta do condado por escrito antes de começar a anunciar.

Seguro

Converse com um corretor de seguros que atende empreiteiros. Tenha no mínimo um seguro de responsabilidade civil geral, porque clientes comerciais vão pedir comprovante de cobertura antes de você começar. Pergunte sobre o seguro de acidentes de trabalho (workers' compensation) quando contratar alguém, e sobre seguro comercial para o veículo de trabalho.

Regras sobre o pó

Desbastar concreto gera sílica cristalina respirável. A norma da OSHA sobre sílica na construção, 29 CFR 1926.1153, se aplica a esse trabalho. Use em toda obra um extrator de pó HEPA compatível com sua politriz, e leia a norma antes de contratar seu primeiro ajudante.

O que comprar

Lista de equipamentos para piso epóxi para uma equipe nova

Compre primeiro o lado do preparo, depois o lado do revestimento. Uma equipe nova que compra um palete de resina e aluga a politriz está fazendo na ordem errada.

Alugar ou comprar a politriz?

Alugue enquanto ainda está descobrindo como é o seu trabalho. Compre quando as faturas de aluguel começarem a parecer prestações, ou quando você estiver recusando serviço porque a locadora não tem máquina naquele fim de semana. Nosso guia de alugar ou comprar mostra como calcular o ponto de equilíbrio com seus próprios números locais, e o guia de compra de politrizes cobre tamanho, energia e ferramentas.

Ver politrizes e controle de pó →

O que aprender primeiro

Comece pelo sistema de flocos para garagem

O piso de flocos com espalhamento total é o sistema que a maioria das equipes novas deve dominar primeiro. Uma base de epóxi pigmentado, flocos de vinil espalhados sobre ela enquanto está fresca, uma raspagem depois da cura e um acabamento transparente de poliaspártico. Disfarça uma laje imperfeita e é o piso que a maioria dos proprietários imagina quando pede epóxi. O passo a passo completo está na nossa página de pisos de flocos.

As coleções de kits para garagem reúnem os kits de base, flocos, acabamento e ferramentas de que cada tamanho de garagem precisa:

• Kit epóxi para garagem de 1 carro
• Kit epóxi para garagem de 2 carros
• Kit epóxi para garagem de 3 carros
• Sistemas de flocos e quartzo
• Acabamentos de poliaspártico e poliuretano

Quando os flocos virarem rotina, acrescente o epóxi metálico para showrooms e casas de alto padrão. Ele pede mais material e mais habilidade por pé quadrado, então aprenda primeiro num piso pequeno. Sistemas comerciais como o cimento uretano vêm depois, quando você estiver pronto para orçar cozinhas e fábricas. Nossa página de pisos comerciais mostra o que muda nessa escala.

Orçamento

Como precificar seus primeiros pisos epóxi

Monte o preço de baixo para cima: preparo, reparos, o material de cada camada, a mão de obra e só então a sua margem. Nunca a partir de um número que você viu na internet. Nosso guia de custo de piso de garagem coloca a instalação profissional em aproximadamente $3 a $12 por pé quadrado, e só o preparo em cerca de $1.50 a $3.00 por pé quadrado, mais numa laje áspera ou contaminada. Use esses números para conferir o seu orçamento, não para defini-lo.

O material é calculado camada por camada. Primer, base e acabamento têm cada um o seu próprio rendimento, então usar um número só para o piso inteiro é como uma equipe fica sem material no meio da aplicação. O guia de levantamento de material para empreiteiros mostra o método: some 10% de perda numa laje lisa e 15 a 20% numa recém-desbastada, depois arredonde para cima em kits inteiros. A calculadora de rendimento faz a conta para você, e os números de cada produto estão na sua ficha técnica.

Coloque o escopo por escrito: método de preparo, teste de umidade, reparo de trincas, cada camada e o acabamento. É essa lista que mostra ao cliente que o orçamento mais barato pulou alguma etapa.

Aprenda com outras equipes

Erros do primeiro ano ao abrir um negócio de piso epóxi

Pular o preparo

Ataque ácido ou uma lixada rápida em vez de um desbaste diamantado. O piso fica perfeito no primeiro dia e descasca no segundo ano. Desbaste todo piso até um perfil aberto e aspire bem.

Ignorar a umidade

Uma laje pode parecer seca e mesmo assim liberar vapor demais para ser revestida. O limite usual para epóxi comum é 3 lbs por 1.000 pés quadrados a cada 24 horas no teste de cloreto de cálcio. Acima disso, primeiro vai uma barreira de vapor de umidade. O Everflow EF-160 é classificado para até 25 lbs por 1.000 pés quadrados a cada 24 horas. Acima disso, você tem um problema de água que nenhum revestimento resolve.

Orçar baixo demais

Equipes novas orçam para ganhar e depois trabalham de graça. Deixar de fora o reparo de trincas, o teste de umidade ou o acabamento não deixa você mais competitivo. Orce o escopo completo e explique.

Não decidir o acabamento

O epóxi sem proteção amarela com os raios UV e não aguenta pneus quentes sozinho. Decida o acabamento antes de orçar, não no dia do serviço. Nosso guia de epóxi vs poliaspártico explica as diferenças.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Quanto custa abrir um negócio de piso epóxi?

Depende principalmente de você comprar ou alugar a politriz e o extrator de pó, que são as maiores compras. Depois vêm as ferramentas diamantadas, as ferramentas de aplicação, o equipamento de segurança, as licenças, o seguro e os primeiros pedidos de material. Ligue com o seu plano e orçamos o lado dos equipamentos como um pacote.

Piso epóxi é um bom negócio para entrar?

Pode ser, se você tratar como um ofício de preparo. A maior parte do trabalho é desbaste, reparo e controle de umidade, e é aí que a margem é ganha ou perdida. Equipes que pulam o preparo ou o teste de umidade passam o primeiro ano voltando para consertar pisos.

Precisa de licença para trabalhar com piso epóxi?

As regras mudam por estado, condado e cidade. Algumas regiões exigem licença de empreiteiro especializado, outras só um registro local da empresa. Ligue para o escritório de obras ou de licenças do seu condado antes de orçar. Na Flórida, consulte também a Construction Industry Licensing Board do Department of Business and Professional Regulation.

Que equipamento eu preciso para começar com piso epóxi?

Uma politriz planetária com um extrator de pó HEPA compatível, uma esmerilhadeira manual com rebolos copo para as bordas, ferramenta diamantada, kits de teste de umidade, rodos, rolos, sapatos com cravos, luvas de nitrilo e proteção respiratória.

Onde fazer treinamento em piso epóxi?

O LTX Training Center da Latux Epoxy oferece aulas práticas de Epoxy Floor Systems, Waterproofing Systems e Urethane Cement Systems. Fale conosco ou use o formulário de interesse na página de treinamento e avisamos quando a próxima aula estiver marcada.

Como precificar meus primeiros serviços de epóxi?

Monte o preço com preparo, reparos, material de cada camada, mão de obra e margem. Nosso guia de custo de piso de garagem coloca a instalação profissional em aproximadamente $3 a $12 por pé quadrado. Use como referência, não como o seu preço, e coloque o escopo completo por escrito.

Uma empresa nova consegue preço de empreiteiro?

Solicite uma conta profissional na nossa página de distribuidores ou ligue para (800) 413-1427. Depois que o seu nível é definido, ele é aplicado à sua conta e o preço aparece no checkout de cada pedido.

Vale mais alugar ou comprar uma politriz de concreto no começo?

Alugue enquanto está aprendendo como é o seu trabalho. Compre quando tiver pisos se repetindo com regularidade, porque cada dia de aluguel é dinheiro que não volta.